危險樓宇 / 破損排水系统
屋宇署依據市民舉報，檢查有危險或失修的私人樓宇及招牌 。此外，亦會主動勘察樓宇，以確定其安全及衛生狀況，如發現樓宇有危險，或排水系统欠妥，屋宇署會飭令業主在指定期限內進行勘測、修葺或拆卸。遇有緊急或嚴重滋擾衛生的情况，屋宇署會先進行必要的維修工程，然後向業主追討有關費用。
為遏止樓齡未達三十年的樓宇外牆及公用地方出現失修的狀況，及確保能適時地對樓宇進行勘測及修葺工程，屋宇署已推行一項「大規模行動」，針對外牆及公用地方有失修跡象的樓宇，要求業主進行勘測及/或修葺。
屋宇署亦積極促進私人樓宇進行妥善維修及管理。除協助各區民政事務處，改善區內多層大廈的管理，屋宇署更聯同其他執法部門，展開了一項樓宇維修統籌計劃 (繁體中文版) ，目的是協助業主和法團妥善維修其樓宇。
勘測維修樓宇或排水系統的命令
業主如不履行命令，屋宇署便會指示政府承建商代為施工，並於其後向業主悉數追討工程費連監督費及附加費。
不遵行法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁一年及可處第5級罰款(目前為港幣 $50,000)。若違法情況持續，會被加判每日罰款港幣 $5,000。
有關命令亦會在土地註冊處紀錄在案。
業主的責任
業主有責任定期檢查及維修其樓宇，以確保樓宇安全穩固，完好無損。樓宇的共同業主應自動自覺，參與進行維修或翻新工程，以保障公眾安全，並締造一個健康、安全的居住環境。業主在沒有合理解釋下，阻礙業主立案法團進行遵從屋宇署發出之命令，最高刑罰為監禁六個月及可處第3級罰款(目前為港幣 $10,000)。
